Au fil des années, l’entreprise a rénové de nombreux bâtiments dans le Vieux-Montréal. Le groupe est également actif dans le Quartier latin, notamment dans les projets des bureaux de l’ADISQ, de l’École nationale de l’humour, ainsi que la réalisation du pavillon de l’École supérieure de mode de l’UQAM et les deux premières phases de l’Espace St-Denis, un projet collaboratif avec France Film pour la réalisation de la Tour France Film, le cabaret-théâtre et la restauration prochaine de la grande salle ancestrale du Théâtre St-Denis. Ces réalisations s’inscrivent dans une vision plus large visant à embellir et à redonner vie à ce quartier emblématique de Montréal. En somme, la conservation du patrimoine et la revitalisation d’un quartier sont des alliées. Ensemble, elles permettent de créer des quartiers à la fois durables, ancrés dans l’histoire et tournés vers les besoins futurs de leurs habitants.
Projets des bureaux de l’ADISQ et de l'École nationale de l’humour – Source : Gestion Georges Coulombe – Architecture : FABG
Conjuguer expériences et savoir-faire
Gestion Georges Coulombe et la Société de développement Angus (SDA) se sont alliés afin de conjuguer leurs expériences et leur savoir-faire complémentaires pour assurer la réussite de la revitalisation du Quartier latin. Leur vision est synthétisée dans un document déposé en mai 2023, brossant un portrait du contexte historique, du secteur d’intervention et de divers projets immobiliers. Ce projet est sur pause, mais s’avérerait incontestablement une intervention structurante qui donnerait une impulsion à la relance du Quartier latin.
Cette réflexion s’appuie particulièrement sur la revitalisation de la rue Saint-Denis, artère stratégique qui servirait de bougie d’allumage pour l’ensemble du pôle Quartier latin, attirant par synergie d’autres investissements du secteur privé. La mixité des fonctions est un ingrédient pour revitaliser le quartier. Autrefois, la rue Saint-Denis proposait suffisamment de commerces pour attirer les étudiants et créer de la vie. Aujourd’hui, le déclin de l’offre commerciale est tel que les étudiants n’y sortent plus.
Le choix des commerces est essentiel pour redonner vie à une rue. Heureusement, des projets sont en cours pour inverser le déclin du Quartier latin, un quartier notamment caractérisé par le poids étudiant avec la présence de l’UQAM, du cégep du Vieux Montréal, de l’ITHQ et de la Grande Bibliothèque. La culture a également une place centrale dans la revitalisation de ce quartier en raison de la proximité de nombreuses institutions. L’installation de l’ADISQ et de la Maison de la chanson et de la musique du Québec représente tous deux un puissant levier de requalification du quartier.
Espace St-Denis. – Photo : Espace St-Denis/Romain Fontaine – Architecture : FABG
La dynamique du marché immobilier est l’un des principaux obstacles à la revitalisation du Quartier latin. Le marché immobilier est exorbitant, laissant certains immeubles vides et placardés. Dans ce contexte, la ville devrait intervenir en utilisant son pouvoir d’expropriation de manière décente pour permettre l’acquisition de terrains et soutenir la revitalisation du quartier.
Pavillon de l’École supérieure de mode de l’UQAM. – Source : Rayside Labossière/Saúl Rosales 
